臺中市南屯區文心路一段212號18F/25F
2024-10-17 實價登錄成交明細
成交總價 1,230 萬 27.2 萬/坪 × 45.24 坪
權狀坪數45.24 坪
主建物25.07 坪
公設比37.3%
當時屋齡29 年
這筆買到什麼
建物 45.24 坪
└ 主建物 25.07 坪
└ 公設等 20.17 坪
土地持分 2.98 坪
0 坪45.24 坪
土地坐落 大進段 617 地號
價格拆解
成交總價1,230 萬
其中車位−180 萬
扣車位後房價1,050 萬
單價 27.2 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 27.2 萬/坪
本筆成交 27.2
本棟中位 20.9
文心路一段中位 29.2
南屯區 2024 年中位 37.6
比本棟中位 高 30%比文心路一段中位 低 7%比南屯區 2024 年中位 低 28%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交1,230 萬
-6%
2026 年推估1,160 萬
以南屯區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）210 萬
貸款（8 成）840 萬
每月月付31,470 元
30 年總利息293 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房1廳1衛
樓層18F/25F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（180 萬）
備註：陽台外推；
同址其他成交（8 筆）
2026-04-12 19F/25F 3房2廳2衛 · 43.25 坪 25.4 萬/坪總 1,100 萬 2025-04-10 20F/25F 4房2廳2衛 · 42.74 坪 35.1 萬/坪總 1,500 萬 2025-03-11 16F/25F 4房2廳2衛 · 38.33 坪 29.7 萬/坪總 1,140 萬 2025-03-10 8F/25F 4房2廳2衛 · 45.95 坪 29.5 萬/坪總 1,355 萬 2024-10-17 18F/25F 3房1廳1衛 · 45.95 坪 27.2 萬/坪總 1,250 萬 2024-02-22 5F/25F 4房2廳2衛 · 47.66 坪 27.3 萬/坪總 1,300 萬 2023-12-06 8F/25F 3房2廳2衛 · 43.34 坪 19 萬/坪總 824 萬 2023-10-31 4F/25F 3房2廳2衛 · 47.75 坪 20.9 萬/坪總 1,000 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。