臺中市南屯區南屯路二段860巷41弄13號
2019-09-11 實價登錄成交明細
成交總價 800 萬 16.8 萬/坪 × 47.67 坪
權狀坪數47.67 坪
主建物47.67 坪
公設比0%
當時屋齡38 年
這筆買到什麼
建物 47.67 坪
└ 主建物 47.67 坪
土地持分 17.55 坪
0 坪47.67 坪
土地坐落 三塊厝段 1170-45 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 16.8 萬/坪
本筆成交 16.8
本棟中位 26.2
南屯路二段中位 24.9
南屯區 2019 年中位 27.8
比本棟中位 低 36%比南屯路二段中位 低 33%比南屯區 2019 年中位 低 40%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交800 萬
+30%
2026 年推估1,041 萬
以南屯區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 241 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）160 萬
貸款（8 成）640 萬
每月月付23,977 元
30 年總利息223 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房3廳3衛
型態透天厝
主要用途住商用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
同址其他成交（1 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。