臺中市北屯區河北一街199號7F/14F
2023-04-13 實價登錄成交明細
成交總價 1,734 萬 56.7 萬/坪 × 34.72 坪
權狀坪數34.72 坪
主建物15.41 坪
公設比34.7%
當時屋齡-3 年
這筆買到什麼
建物 34.72 坪
└ 主建物 15.41 坪
└ 公設等 19.31 坪
土地持分 6.68 坪
0 坪34.72 坪
土地坐落 仁平段 358 地號（共 2 筆土地）
價格拆解
成交總價1,734 萬
其中車位−220 萬
扣車位後房價1,514 萬
單價 56.7 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 56.7 萬/坪
本筆成交 56.7
本棟中位 58.2
河北一街中位 57.9
北屯區 2023 年中位 34.1
比本棟中位 低 3%比河北一街中位 低 2%比北屯區 2023 年中位 高 66%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交1,734 萬
-2%
2026 年推估1,695 萬
以北屯區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）303 萬
貸款（8 成）1,211 萬
每月月付45,376 元
30 年總利息422 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳2衛
樓層7F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（220 萬）
備註：現由買方另提供預售房地買賣契約書買賣總價為新台幣1820萬元整含車位，交易日期民國113年7月1日預售屋、或土地及建物分件登記案件；
同址其他成交（8 筆）
2024-11-18 10F/14F 3房2廳2衛 · 47.62 坪 66.7 萬/坪總 2,880 萬 2024-09-18 14F/14F 3房2廳2衛 · 51.96 坪 64.6 萬/坪總 2,800 萬 2024-07-11 3F/14F 3房2廳2衛 · 48.02 坪 58.2 萬/坪總 2,550 萬 2024-07-05 13F/14F 3房2廳2衛 · 43.95 坪 61.8 萬/坪總 2,449 萬 2024-07-04 6F/14F 3房2廳2衛 · 43.95 坪 60 萬/坪總 2,395 萬 2024-06-14 12F/14F 3房2廳2衛 · 55.64 坪 63.1 萬/坪總 2,978 萬 2024-06-08 5F/14F 3房2廳2衛 · 43.95 坪 59.8 萬/坪總 2,388 萬 2024-06-07 11F/14F 3房2廳2衛 · 43.95 坪 60 萬/坪總 2,386 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。