臺中市西屯區臺灣大道三段818號15F/21F
2024-04-24 實價登錄成交明細
成交總價 2,148 萬 35.9 萬/坪 × 59.86 坪
權狀坪數59.86 坪
主建物26.94 坪
公設比37.8%
當時屋齡6 年
這筆買到什麼
建物 59.86 坪
└ 主建物 26.94 坪
└ 公設等 32.92 坪
土地持分 4.09 坪
0 坪59.86 坪
土地坐落 福德段 212 地號
價格拆解
成交總價2,148 萬
扣車位後房價2,148 萬
單價 35.9 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 35.9 萬/坪
本筆成交 35.9
本棟中位 37.1
臺灣大道三段中位 34.8
西屯區 2024 年中位 35.6
比本棟中位 低 3%比臺灣大道三段中位 高 3%比西屯區 2024 年中位 高 1%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交2,148 萬
-2%
2026 年推估2,097 萬
以西屯區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）430 萬
貸款（8 成）1,718 萬
每月月付64,378 元
30 年總利息599 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳2衛
樓層15F/21F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2026-03-31 5F/21F 2房2廳2衛 · 59.04 坪 31.8 萬/坪總 1,880 萬 2025-08-10 11F/21F 2房2廳2衛 · 59.04 坪 33.7 萬/坪總 1,990 萬 2024-12-21 16F/21F 2房2廳2衛 · 59.45 坪 36.2 萬/坪總 2,150 萬 2024-12-19 16F/21F 2房2廳2衛 · 59.34 坪 35 萬/坪總 2,075 萬 2024-12-19 19F/21F 1房1廳2衛 · 59.49 坪 39.1 萬/坪總 2,325 萬 2024-10-13 15F/21F 2房2廳2衛 · 59.45 坪 37 萬/坪總 2,200 萬 2024-05-17 18F/21F 1房2廳2衛 · 70.69 坪 33.2 萬/坪總 2,350 萬 2024-05-09 8F/21F 2房2廳2衛 · 59.86 坪 31.7 萬/坪總 1,900 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。