臺中市南屯區向上南路一段305號10F/14F
2024-06-12 實價登錄成交明細
成交總價 1,833 萬 31.8 萬/坪 × 57.59 坪
權狀坪數57.59 坪
主建物37.1 坪
公設比25.8%
當時屋齡31 年
這筆買到什麼
建物 57.59 坪
└ 主建物 37.1 坪
└ 公設等 20.49 坪
土地持分 5.89 坪
0 坪57.59 坪
土地坐落 田心段 818-4 地號
價格拆解
成交總價1,833 萬
扣車位後房價1,833 萬
單價 31.8 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 31.8 萬/坪
本筆成交 31.8
本棟中位 28.9
向上南路一段中位 20.3
南屯區 2024 年中位 37.6
比本棟中位 高 10%比向上南路一段中位 高 57%比南屯區 2024 年中位 低 15%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交1,833 萬
-6%
2026 年推估1,728 萬
以南屯區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）367 萬
貸款（8 成）1,466 萬
每月月付54,937 元
30 年總利息511 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
樓層10F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
同址其他成交（7 筆）
2026-07-18 14F/14F 4房2廳2衛 · 57.7 坪 28.9 萬/坪總 1,666 萬 2025-10-26 0房0廳0衛 · 39.28 坪 36 萬/坪總 1,415 萬 2024-02-08 5F/14F 4房2廳2衛 · 54.71 坪 30.2 萬/坪總 1,650 萬 2022-05-18 13F/14F 4房2廳2衛 · 57.7 坪 27.5 萬/坪總 1,588 萬 2019-03-27 14F/14F 4房2廳2衛 · 57.7 坪 20.3 萬/坪總 1,170 萬 2017-03-27 6F/14F 3房2廳2衛 · 57.59 坪 16.6 萬/坪總 958 萬 2013-06-04 3F/14F 4房2廳2衛 · 57.89 坪 18.6 萬/坪總 1,075 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。