臺中市北屯區昌平路二段5之21號7F/8F
2017-07-16 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 550 萬 14.5 萬/坪 × 37.94 坪
權狀坪數37.94 坪
主建物25.08 坪
公設比24.9%
當時屋齡23 年
這筆買到什麼
建物 37.94 坪
└ 主建物 25.08 坪
└ 公設等 12.86 坪
土地持分 4.25 坪
0 坪37.94 坪
土地坐落 松昌段 2 地號
價格拆解
成交總價550 萬
扣車位後房價550 萬
單價 14.5 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 14.5 萬/坪
本筆成交 14.5
本棟中位 17.6
昌平路二段中位 24.6
北屯區 2017 年中位 20.7
比本棟中位 低 18%比昌平路二段中位 低 41%比北屯區 2017 年中位 低 30%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）110 萬
貸款（8 成）440 萬
每月月付16,484 元
30 年總利息153 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳1衛
樓層7F/8F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
備註：親友、員工或其他特殊關係間之交易。
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（3 筆）
同路段其他門牌行情（14 個）
昌平路二段50之6巷2弄3之2號 21.7 萬/坪 昌平路二段50之6巷13號 15.2 萬/坪 昌平路二段116之10號 54.5 萬/坪 昌平路二段11之21號 31.6 萬/坪 昌平路二段金谷巷66之4號 21.7 萬/坪 昌平路二段4巷2弄38號 13.8 萬/坪 昌平路二段50之6巷2弄23號 15.2 萬/坪 昌平路二段10巷72弄93之5號 17.5 萬/坪 昌平路二段50之6巷23號 36.9 萬/坪 昌平路二段國泰巷51號 30.4 萬/坪 昌平路二段4巷76號 14.7 萬/坪 昌平路二段50之6巷25號 39.1 萬/坪 昌平路二段50之6巷7號 15.4 萬/坪 昌平路二段國泰巷77號 25.1 萬/坪
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。