臺中市南屯區向心南路797號
2021-12-10 實價登錄成交明細
成交總價 3,050 萬 34.9 萬/坪 × 87.5 坪
權狀坪數87.5 坪
主建物60.34 坪
公設比22.7%
當時屋齡28 年
這筆買到什麼
建物 87.5 坪
└ 主建物 60.34 坪
└ 公設等 27.16 坪
土地持分 31.57 坪
0 坪87.5 坪
土地坐落 豐功段 170 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 34.9 萬/坪
本筆成交 34.9
本棟中位 34.9
向心南路中位 28.2
南屯區 2021 年中位 31.8
比本棟中位 高 0%比向心南路中位 高 24%比南屯區 2021 年中位 高 10%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交3,050 萬
+12%
2026 年推估3,429 萬
以南屯區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 379 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）610 萬
貸款（8 成）2,440 萬
每月月付91,412 元
30 年總利息851 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局5房3廳4衛
型態透天厝
主要用途住商用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。