臺中市潭子區雅豐街95號
2020-09-20 實價登錄成交明細
成交總價 1,285 萬 21.1 萬/坪 × 61 坪
權狀坪數61 坪
主建物52.45 坪
公設比0%
當時屋齡16 年
這筆買到什麼
建物 61 坪
└ 主建物 52.45 坪
└ 公設等 8.55 坪
土地持分 20.73 坪
0 坪61 坪
土地坐落 東寶二段 77 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 21.1 萬/坪
本筆成交 21.1
本棟中位 31.2
雅豐街中位 21.4
潭子區 2020 年中位 22.2
比本棟中位 低 32%比雅豐街中位 低 1%比潭子區 2020 年中位 低 5%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交1,285 萬
+33%
2026 年推估1,704 萬
以潭子區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 419 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）257 萬
貸款（8 成）1,028 萬
每月月付38,513 元
30 年總利息358 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局5房3廳3衛
型態透天厝
主要用途住商用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：其他增建；
同址其他成交（1 筆）
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。