臺中市西屯區青海南街205號2F/14F
2020-05-23 實價登錄成交明細
成交總價 735 萬 34.1 萬/坪 × 22.15 坪
權狀坪數22.15 坪
主建物11.12 坪
公設比36.8%
當時屋齡-1 年
這筆買到什麼
建物 22.15 坪
└ 主建物 11.12 坪
└ 公設等 11.03 坪
土地持分 3.05 坪
0 坪22.15 坪
土地坐落 福德段 278 地號
價格拆解
成交總價735 萬
其中車位−85 萬
扣車位後房價650 萬
單價 34.1 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 34.1 萬/坪
本筆成交 34.1
本棟中位 36.7
青海南街中位 32.4
西屯區 2020 年中位 31.3
比本棟中位 低 7%比青海南街中位 高 5%比西屯區 2020 年中位 高 9%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交735 萬
+18%
2026 年推估870 萬
以西屯區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 135 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）130 萬
貸款（8 成）520 萬
每月月付19,481 元
30 年總利息181 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房1廳1衛
樓層2F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（85 萬）
備註：預售屋、或土地及建物分件登記案件；
同址其他成交（8 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。