臺中市北屯區建和路一段428號13F/14F
2019-10-20 實價登錄成交明細
成交總價 835 萬 18.8 萬/坪 × 44.34 坪
權狀坪數44.34 坪
主建物23.22 坪
公設比33.1%
當時屋齡5 年
這筆買到什麼
建物 44.34 坪
└ 主建物 23.22 坪
└ 公設等 21.12 坪
土地持分 6.39 坪
0 坪44.34 坪
土地坐落 太和段 33 地號
價格拆解
成交總價835 萬
扣車位後房價835 萬
單價 18.8 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 18.8 萬/坪
本筆成交 18.8
本棟中位 17.5
建和路一段中位 17.3
北屯區 2019 年中位 22.4
比本棟中位 高 7%比建和路一段中位 高 9%比北屯區 2019 年中位 低 16%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交835 萬
+54%
2026 年推估1,286 萬
以北屯區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 451 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）167 萬
貸款（8 成）668 萬
每月月付25,026 元
30 年總利息233 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層13F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2026-05-04 13F/14F 3房2廳2衛 · 48.73 坪 29.7 萬/坪總 1,445 萬 2024-04-22 5F/14F 2房2廳1衛 · 37.13 坪 34.5 萬/坪總 1,280 萬 2023-12-08 13F/14F 2房2廳1衛 · 37.14 坪 33.1 萬/坪總 1,228 萬 2023-07-22 9F/14F 3房2廳2衛 · 49.21 坪 29.8 萬/坪總 1,468 萬 2022-06-05 5F/14F 2房1廳1衛 · 37.13 坪 28.6 萬/坪總 1,060 萬 2022-04-12 9F/14F 2房2廳1衛 · 36.94 坪 28.4 萬/坪總 1,048 萬 2022-01-21 12F/14F 3房2廳2衛 · 48.77 坪 26.1 萬/坪總 1,275 萬 2021-04-03 13F/14F 3房2廳2衛 · 48.73 坪 23 萬/坪總 1,120 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。