臺中市西區臺灣大道二段525號20F/21F
2016-08-04 實價登錄成交明細
成交總價 2,638 萬 36.9 萬/坪 × 82.2 坪
權狀坪數82.2 坪
主建物68.06 坪
公設比0%
當時屋齡-4 年
這筆買到什麼
建物 82.2 坪
└ 主建物 68.06 坪
└ 公設等 14.14 坪
土地持分 7.87 坪
0 坪82.2 坪
土地坐落 麻園頭段 165-90 地號
價格拆解
成交總價2,638 萬
其中車位−320 萬
扣車位後房價2,318 萬
單價 36.9 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 36.9 萬/坪
本筆成交 36.9
本棟中位 36
臺灣大道二段中位 29.6
西區 2016 年中位 18.5
比本棟中位 高 2%比臺灣大道二段中位 高 25%比西區 2016 年中位 高 99%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）464 萬
貸款（8 成）1,854 萬
每月月付69,473 元
30 年總利息647 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層20F/21F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼骨鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（320 萬）
備註：預售屋、或土地及建物分件登記案件；
同址其他成交（8 筆）
2025-08-20 19F/21F 3房2廳2衛 · 62.79 坪 47.3 萬/坪總 2,970 萬 2023-05-31 14F/21F 3房2廳2衛 · 57.43 坪 38.9 萬/坪總 2,232 萬 2023-04-14 17F/21F 3房2廳2衛 · 81.05 坪 33.8 萬/坪總 2,738 萬 2022-11-06 19F/21F 2房2廳2衛 · 81.05 坪 35.8 萬/坪總 2,900 萬 2022-06-23 9F/21F 3房2廳2衛 · 81.65 坪 32.5 萬/坪總 2,650 萬 2022-01-23 7F/21F 3房2廳2衛 · 57.43 坪 36 萬/坪總 2,068 萬 2021-12-04 21F/21F 3房2廳2衛 · 71.54 坪 40.4 萬/坪總 2,708 萬 2021-11-10 4F/21F 3房2廳2衛 · 63.08 坪 40.4 萬/坪總 2,360 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。