臺中市南屯區大墩六街218號13F/16F

2018-02-21 實價登錄成交明細

成交總價 412 萬 20.8 萬/坪 × 19.77 坪

權狀坪數19.77 坪

主建物11.18 坪

公設比36.1%

當時屋齡26 年

這筆買到什麼

建物 19.77 坪

└ 主建物 11.18 坪

└ 公設等 8.59 坪

土地持分 3.11 坪

0 坪19.77 坪

土地坐落 田心段 872 地號

成交當下的單價比較本筆 20.8 萬/坪

本筆成交 20.8

本棟中位 18.3

大墩六街中位 24

南屯區 2018 年中位 27.5

比本棟中位高 14%比大墩六街中位低 13%比南屯區 2018 年中位低 24%

單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。

2018 年成交412 萬

+35%

2026 年推估557 萬

以南屯區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。帳面差額約 145 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。

頭期（2 成）82 萬

貸款（8 成）330 萬

每月月付12,348 元

30 年總利息115 萬

以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。

格局1房1廳1衛

樓層13F/16F

型態套房(1房1廳1衛)

主要用途住家用

主要建材鋼筋混凝土造

電梯無

管理組織有

車位無

資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。