臺中市西屯區西屯路二段297之16號6F/7F
2020-03-21 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 241 萬 8.4 萬/坪 × 28.69 坪
權狀坪數28.69 坪
主建物20.42 坪
公設比18.9%
當時屋齡28 年
這筆買到什麼
建物 28.69 坪
└ 主建物 20.42 坪
└ 公設等 8.27 坪
土地持分 6.13 坪
0 坪28.69 坪
土地坐落 西屯段 2165 地號（共 6 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 8.4 萬/坪
本筆成交 8.4
本棟中位 21.3
西屯路二段中位 23.4
西屯區 2020 年中位 31.3
比本棟中位 低 61%比西屯路二段中位 低 64%比西屯區 2020 年中位 低 73%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交241 萬
+18%
2026 年推估285 萬
以西屯區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 44 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）48 萬
貸款（8 成）193 萬
每月月付7,223 元
30 年總利息67 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房1廳1衛
樓層6F/7F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
備註：親友、員工或其他特殊關係間之交易。；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（8 筆）
2025-12-27 5F/7F 3房2廳2衛 · 28.73 坪 26.1 萬/坪總 750 萬 2024-07-18 4房3廳2衛 · 253.18 坪 24.5 萬/坪總 6,200 萬 2023-05-13 5F/7F 3房2廳2衛 · 29.93 坪 25.1 萬/坪總 750 萬 2022-12-28 6F/7F 3房2廳2衛 · 24.93 坪 26.1 萬/坪總 650 萬 2022-12-24 5F/7F 3房2廳2衛 · 28.73 坪 23 萬/坪總 660 萬 2021-05-09 5F/7F 3房2廳2衛 · 28.73 坪 22.1 萬/坪總 636 萬 2020-02-20 6F/7F 3房1廳1衛 · 29.93 坪 8.1 萬/坪總 241 萬 2018-04-13 3F/7F 3房1廳2衛 · 26.25 坪 19.6 萬/坪總 515 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。