臺中市西屯區天水西二街37號5F/6F

2024-04-30 實價登錄成交明細

成交總價 1,060 萬 25.9 萬/坪 × 40.9 坪

權狀坪數40.9 坪

主建物24.53 坪

公設比34.5%

當時屋齡35 年

這筆買到什麼

建物 40.9 坪

└ 主建物 24.53 坪

└ 公設等 16.37 坪

土地持分 7.57 坪

0 坪40.9 坪

土地坐落 中義段 660 地號

價格拆解

成交總價1,060 萬

扣車位後房價1,060 萬

單價 25.9 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。

這筆買貴還是買便宜

成交當下的單價比較本筆 25.9 萬/坪

本筆成交 25.9

本棟中位 25.4

天水西二街中位 24

西屯區 2024 年中位 36.7

比本棟中位高 2%比天水西二街中位高 8%比西屯區 2024 年中位低 29%

單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。

買到現在值多少

2024 年成交1,060 萬

-6%

2026 年推估1,001 萬

以西屯區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。實際價值請看門牌頁的完整行情。

當時買下來要付多少

頭期（2 成）212 萬

貸款（8 成）848 萬

每月月付31,769 元

30 年總利息296 萬

以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。

物件條件

格局3房2廳2衛

樓層5F/6F

型態華廈(10層含以下有電梯)

主要用途住家用

主要建材鋼筋混凝土造

電梯有

管理組織有

車位有

備註：其他增建；

同址其他成交（2 筆）

2023-02-19 4F/6F 3房2廳2衛 · 40.9 坪 25.4 萬/坪總 1,040 萬 2017-12-14 4F/6F 3房2廳1衛 · 40.9 坪 14.2 萬/坪總 580 萬

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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。