臺中市西屯區青海路二段410號14F/15F
2020-09-01 實價登錄成交明細
成交總價 1,530 萬 31 萬/坪 × 49.42 坪
權狀坪數49.42 坪
主建物24.15 坪
公設比45.7%
當時屋齡0 年
這筆買到什麼
建物 49.42 坪
└ 主建物 24.15 坪
└ 公設等 25.27 坪
土地持分 7.69 坪
0 坪49.42 坪
土地坐落 西屯段 2250 地號（共 2 筆土地）
價格拆解
成交總價1,530 萬
扣車位後房價1,530 萬
單價 31 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 31 萬/坪
本筆成交 31
本棟中位 29.7
青海路二段中位 30.2
西屯區 2020 年中位 31.3
比本棟中位 高 4%比青海路二段中位 高 3%比西屯區 2020 年中位 低 1%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交1,530 萬
+18%
2026 年推估1,811 萬
以西屯區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 281 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）306 萬
貸款（8 成）1,224 萬
每月月付45,856 元
30 年總利息427 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層14F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
備註：含土地增值稅或其他稅費；含仲介費；含地政士服務費；
同址其他成交（8 筆）
2025-07-18 14F/15F 3房2廳2衛 · 49.11 坪 43.3 萬/坪總 2,125 萬 2025-02-26 2F/15F 3房2廳2衛 · 49.42 坪 50.5 萬/坪總 2,210 萬 2022-09-01 14F/15F 3房2廳2衛 · 49.42 坪 38 萬/坪總 1,880 萬 2021-01-30 2F/15F 3房2廳2衛 · 49.42 坪 28.3 萬/坪總 1,396 萬 2020-11-08 5F/15F 3房2廳2衛 · 48.64 坪 31.7 萬/坪總 1,400 萬 2020-10-14 14F/15F 3房2廳2衛 · 49.11 坪 28.5 萬/坪總 1,400 萬 2020-07-17 12F/15F 3房2廳2衛 · 48.64 坪 28.8 萬/坪總 1,402 萬 2020-04-02 11F/15F 3房2廳2衛 · 49.11 坪 29 萬/坪總 1,297 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。