臺中市西屯區青海路二段143號3F/5F
2020-10-07 實價登錄成交明細
成交總價 1,274 萬 26.9 萬/坪 × 47.28 坪
權狀坪數47.28 坪
主建物41.41 坪
公設比0%
當時屋齡36 年
這筆買到什麼
建物 47.28 坪
└ 主建物 41.41 坪
└ 公設等 5.87 坪
土地持分 14.69 坪
0 坪47.28 坪
土地坐落 惠來厝段 539 地號（共 4 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 26.9 萬/坪
本筆成交 26.9
本棟中位 25.4
青海路二段中位 30.2
西屯區 2020 年中位 31.3
比本棟中位 高 6%比青海路二段中位 低 11%比西屯區 2020 年中位 低 14%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交1,274 萬
+18%
2026 年推估1,508 萬
以西屯區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 234 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）255 萬
貸款（8 成）1,019 萬
每月月付38,183 元
30 年總利息355 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局7房0廳7衛
樓層3F/5F
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
同址其他成交（3 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。