臺中市龍井區臨港東路一段137號
2021-03-10 實價登錄成交明細
成交總價 1,800 萬 23.4 萬/坪 × 76.9 坪
權狀坪數76.9 坪
主建物73.17 坪
公設比0%
當時屋齡0 年
這筆買到什麼
建物 76.9 坪
└ 主建物 73.17 坪
└ 公設等 3.73 坪
土地持分 36.91 坪
0 坪76.9 坪
土地坐落 龍田段 1598-20 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 23.4 萬/坪
本筆成交 23.4
本棟中位 23.4
臨港東路一段中位 17.9
龍井區 2021 年中位 20
比本棟中位 高 0%比臨港東路一段中位 高 31%比龍井區 2021 年中位 高 17%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交1,800 萬
+17%
2026 年推估2,106 萬
以龍井區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 306 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）360 萬
貸款（8 成）1,440 萬
每月月付53,948 元
30 年總利息502 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局5房2廳3衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：土地交易總價954萬元整建物交易總價846萬元整
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。