臺中市南屯區文心南五路一段247號
2021-12-13 實價登錄成交明細
成交總價 7,900 萬 49.6 萬/坪 × 159.41 坪
權狀坪數159.41 坪
主建物138.14 坪
公設比0%
當時屋齡17 年
這筆買到什麼
建物 159.41 坪
└ 主建物 138.14 坪
└ 公設等 21.27 坪
土地持分 95.35 坪
0 坪159.41 坪
土地坐落 豐富段 295-1 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 49.6 萬/坪
本筆成交 49.6
本棟中位 49.6
文心南五路一段中位 30.4
南屯區 2021 年中位 31.8
比本棟中位 高 0%比文心南五路一段中位 高 63%比南屯區 2021 年中位 高 56%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交7,900 萬
+12%
2026 年推估8,882 萬
以南屯區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 982 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）1,580 萬
貸款（8 成）6,320 萬
每月月付236,773 元
30 年總利息2,204 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局5房4廳7衛
型態透天厝
主要用途其他
主要建材ＲＣ造
電梯有
管理組織無
車位無
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。