臺中市北屯區九龍街49號3F/12F
2024-05-12 實價登錄成交明細
成交總價 976 萬 26.9 萬/坪 × 36.27 坪
權狀坪數36.27 坪
主建物25.27 坪
公設比21.5%
當時屋齡32 年
這筆買到什麼
建物 36.27 坪
└ 主建物 25.27 坪
└ 公設等 11 坪
土地持分 5.39 坪
0 坪36.27 坪
土地坐落 北屯段 229 地號
價格拆解
成交總價976 萬
其中車位−120 萬
扣車位後房價856 萬
單價 26.9 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 26.9 萬/坪
本筆成交 26.9
本棟中位 17.6
九龍街中位 16.6
北屯區 2024 年中位 36.7
比本棟中位 高 53%比九龍街中位 高 62%比北屯區 2024 年中位 低 27%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交976 萬
-9%
2026 年推估887 萬
以北屯區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）171 萬
貸款（8 成）685 萬
每月月付25,655 元
30 年總利息239 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層3F/12F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（120 萬）
備註：陽台外推；
同址其他成交（8 筆）
2023-04-30 4F/12F 3房2廳2衛 · 30.64 坪 20.6 萬/坪總 630 萬 2023-01-05 12F/12F 3房2廳2衛 · 46.05 坪 20.6 萬/坪總 950 萬 2022-03-07 6F/12F 3房2廳2衛 · 36.38 坪 22.2 萬/坪總 806 萬 2020-09-20 8F/12F 3房2廳2衛 · 36.88 坪 17.6 萬/坪總 650 萬 2017-02-28 6F/12F 3房2廳2衛 · 36.38 坪 16.7 萬/坪總 606 萬 2017-02-19 9F/12F 3房2廳2衛 · 36.38 坪 15.8 萬/坪總 575 萬 2014-12-15 5F/12F 3房2廳2衛 · 36.38 坪 16.1 萬/坪總 585 萬 2014-05-21 6F/12F 3房2廳2衛 · 36.38 坪 14.3 萬/坪總 520 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。