臺中市龍井區工業路17號4F/10F
2021-12-12 實價登錄成交明細
成交總價 560 萬 20.8 萬/坪 × 26.87 坪
權狀坪數26.87 坪
主建物16.14 坪
公設比33%
當時屋齡-4 年
這筆買到什麼
建物 26.87 坪
└ 主建物 16.14 坪
└ 公設等 10.73 坪
土地持分 6.27 坪
0 坪26.87 坪
土地坐落 忠和段 165 地號（共 3 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 20.8 萬/坪
本筆成交 20.8
本棟中位 22.7
工業路中位 21.8
龍井區 2021 年中位 20
比本棟中位 低 8%比工業路中位 低 5%比龍井區 2021 年中位 高 4%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交560 萬
+18%
2026 年推估663 萬
以龍井區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 103 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）112 萬
貸款（8 成）448 萬
每月月付16,784 元
30 年總利息156 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳2衛
樓層4F/10F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：於114.02.07友人換約價格不變預售屋、或土地及建物分件登記案件；
同址其他成交（8 筆）
2025-12-23 10F/10F 3房2廳2衛 · 42.95 坪 31.2 萬/坪總 1,229 萬 2025-07-15 9F/10F 3房2廳2衛 · 41.99 坪 31 萬/坪總 1,205 萬 2025-07-15 10F/10F 3房2廳2衛 · 41.99 坪 31.4 萬/坪總 1,216 萬 2025-03-12 4F/10F 3房2廳2衛 · 42.79 坪 28.5 萬/坪總 1,140 萬 2025-02-06 7F/10F 3房2廳2衛 · 42.79 坪 29.8 萬/坪總 1,186 萬 2025-01-22 10F/10F 2房2廳2衛 · 34.3 坪 30.3 萬/坪總 948 萬 2024-09-27 5F/10F 2房2廳2衛 · 26.31 坪 27.8 萬/坪總 730 萬 2024-09-14 5F/10F 2房2廳2衛 · 35.7 坪 27.6 萬/坪總 915 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。