臺中市西屯區櫻城六街10號8F/9F
2014-05-14 實價登錄成交明細
成交總價 765 萬 19.9 萬/坪 × 38.49 坪
權狀坪數38.49 坪
主建物25.1 坪
公設比21.4%
當時屋齡23 年
這筆買到什麼
建物 38.49 坪
└ 主建物 25.1 坪
└ 公設等 13.39 坪
土地持分 5.88 坪
0 坪38.49 坪
土地坐落 上石碑段 902 地號
價格拆解
成交總價765 萬
扣車位後房價765 萬
單價 19.9 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 19.9 萬/坪
本筆成交 19.9
本棟中位 18.3
櫻城六街中位 19.2
西屯區 2014 年中位 22.3
比本棟中位 高 9%比櫻城六街中位 高 4%比西屯區 2014 年中位 低 11%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）153 萬
貸款（8 成）612 萬
每月月付22,928 元
30 年總利息213 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層8F/9F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（5 筆）
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。