臺中市北屯區太祥西街49之18號
2021-09-23 實價登錄成交明細
成交總價 2,850 萬 35.6 萬/坪 × 80.14 坪
權狀坪數80.14 坪
主建物74.47 坪
公設比0%
當時屋齡-3 年
這筆買到什麼
建物 80.14 坪
└ 主建物 74.47 坪
└ 公設等 5.67 坪
土地持分 35.5 坪
0 坪80.14 坪
土地坐落 大仁段 48-17 地號（共 4 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 35.6 萬/坪
本筆成交 35.6
本棟中位 35.6
太祥西街中位 34.6
北屯區 2021 年中位 27.8
比本棟中位 高 0%比太祥西街中位 高 3%比北屯區 2021 年中位 高 28%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交2,850 萬
+18%
2026 年推估3,351 萬
以北屯區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 501 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）570 萬
貸款（8 成）2,280 萬
每月月付85,418 元
30 年總利息795 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房3廳5衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：有轉讓合約，轉讓日期:111年2月25日，轉讓金額為2880萬元整。預售屋、或土地及建物分件登記案件；
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。