臺中市梧棲區民和東街55巷18號
2023-01-29 實價登錄成交明細
成交總價 1,314 萬 19.8 萬/坪 × 66.35 坪
權狀坪數66.35 坪
主建物57.22 坪
公設比7.1%
當時屋齡6 年
這筆買到什麼
建物 66.35 坪
└ 主建物 57.22 坪
└ 公設等 9.13 坪
土地持分 23.52 坪
0 坪66.35 坪
土地坐落 南簡段 435-29 地號（共 2 筆土地）
價格拆解
成交總價1,314 萬
扣車位後房價1,314 萬
單價 19.8 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 19.8 萬/坪
本筆成交 19.8
本棟中位 19.8
民和東街中位 18.1
梧棲區 2023 年中位 24.9
比本棟中位 高 0%比民和東街中位 高 9%比梧棲區 2023 年中位 低 20%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交1,314 萬
+2%
2026 年推估1,341 萬
以梧棲區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 27 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）263 萬
貸款（8 成）1,051 萬
每月月付39,382 元
30 年總利息367 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局5房2廳4衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位有
同址其他成交（1 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。