臺中市西屯區忠義街73號10F/10F
2021-02-27 實價登錄成交明細
成交總價 1,150 萬 20.4 萬/坪 × 56.27 坪
權狀坪數56.27 坪
主建物31.24 坪
公設比36.7%
當時屋齡23 年
這筆買到什麼
建物 56.27 坪
└ 主建物 31.24 坪
└ 公設等 25.03 坪
土地持分 5.79 坪
0 坪56.27 坪
土地坐落 大明段 231 地號（共 2 筆土地）
價格拆解
成交總價1,150 萬
扣車位後房價1,150 萬
單價 20.4 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 20.4 萬/坪
本筆成交 20.4
本棟中位 21.8
忠義街中位 19.7
西屯區 2021 年中位 32.3
比本棟中位 低 6%比忠義街中位 高 4%比西屯區 2021 年中位 低 37%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交1,150 萬
+6%
2026 年推估1,220 萬
以西屯區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 70 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）230 萬
貸款（8 成）920 萬
每月月付34,467 元
30 年總利息321 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
樓層10F/10F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2025-02-13 10F/10F 3房2廳2衛 · 41.33 坪 36.3 萬/坪總 1,500 萬 2024-09-13 8F/10F 4房2廳2衛 · 49.33 坪 27.4 萬/坪總 1,350 萬 2024-03-09 4F/10F 3房2廳2衛 · 56.27 坪 27.7 萬/坪總 1,498 萬 2023-09-21 5F/10F 4房2廳2衛 · 46.33 坪 28.5 萬/坪總 1,320 萬 2023-04-23 6F/10F 3房2廳2衛 · 41.33 坪 24.7 萬/坪總 1,020 萬 2022-03-20 4F/10F 3房2廳2衛 · 32.72 坪 23.8 萬/坪總 780 萬 2021-06-24 7F/10F 3房2廳2衛 · 41.33 坪 24.6 萬/坪總 1,015 萬 2019-10-12 5F/10F 3房2廳2衛 · 46.33 坪 20.7 萬/坪總 998 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。