臺中市西區精誠路68號12F/13F
2024-03-15 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 1,830 萬 21.5 萬/坪 × 85.14 坪
權狀坪數85.14 坪
主建物51.42 坪
公設比20.1%
當時屋齡30 年
這筆買到什麼
建物 85.14 坪
└ 主建物 51.42 坪
└ 公設等 33.72 坪
土地持分 7.91 坪
0 坪85.14 坪
土地坐落 麻園頭段 173-3 地號
價格拆解
成交總價1,830 萬
扣車位後房價1,830 萬
單價 21.5 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 21.5 萬/坪
本筆成交 21.5
本棟中位 21.1
精誠路中位 20.7
西區 2024 年中位 30.7
比本棟中位 高 2%比精誠路中位 高 4%比西區 2024 年中位 低 30%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交1,830 萬
-4%
2026 年推估1,750 萬
以西區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）366 萬
貸款（8 成）1,464 萬
每月月付54,847 元
30 年總利息510 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳2衛
樓層12F/13F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
備註：親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（8 筆）
2025-02-25 7F/13F 2房2廳2衛 · 56.26 坪 30.8 萬/坪總 1,730 萬 2023-10-09 6F/13F 4房2廳2衛 · 57.34 坪 25.8 萬/坪總 1,480 萬 2023-09-26 11F/13F 3房2廳2衛 · 56.26 坪 21.3 萬/坪總 1,200 萬 2023-06-03 4F/13F 3房2廳2衛 · 56.39 坪 28.4 萬/坪總 1,600 萬 2022-08-24 3F/13F 3房2廳2衛 · 84.55 坪 17.4 萬/坪總 1,470 萬 2022-03-15 7F/13F 3房2廳2衛 · 49.17 坪 26.4 萬/坪總 1,300 萬 2021-03-31 5F/13F 3房2廳2衛 · 49.22 坪 24.1 萬/坪總 1,185 萬 2021-03-11 9F/13F 3房2廳2衛 · 49.26 坪 24.6 萬/坪總 1,210 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。