臺中市霧峰區蘭生街73號3F/7F
2018-03-23 實價登錄成交明細
成交總價 720 萬 13.9 萬/坪 × 51.94 坪
權狀坪數51.94 坪
主建物31.61 坪
公設比20.2%
當時屋齡15 年
這筆買到什麼
建物 51.94 坪
└ 主建物 31.61 坪
└ 公設等 20.33 坪
土地持分 10.71 坪
0 坪51.94 坪
土地坐落 人和段 723-1 地號
價格拆解
成交總價720 萬
扣車位後房價720 萬
單價 13.9 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 13.9 萬/坪
本筆成交 13.9
本棟中位 16.7
蘭生街中位 19.5
霧峰區 2018 年中位 19
比本棟中位 低 17%比蘭生街中位 低 29%比霧峰區 2018 年中位 低 27%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交720 萬
+27%
2026 年推估912 萬
以霧峰區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 192 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）144 萬
貸款（8 成）576 萬
每月月付21,579 元
30 年總利息201 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層3F/7F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途其他
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（1 筆）
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。