臺中市西屯區朝馬三街1號
2022-05-10 實價登錄成交明細
成交總價 2,900 萬 22 萬/坪 × 132.08 坪
權狀坪數132.08 坪
主建物78.03 坪
公設比24.8%
當時屋齡26 年
這筆買到什麼
建物 132.08 坪
└ 主建物 78.03 坪
└ 公設等 54.05 坪
土地持分 50.48 坪
0 坪132.08 坪
土地坐落 惠安段 122-23 地號（共 2 筆土地）
價格拆解
成交總價2,900 萬
扣車位後房價2,900 萬
單價 22 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 22 萬/坪
本筆成交 22
本棟中位 22
朝馬三街中位 26.5
西屯區 2022 年中位 33.5
比本棟中位 高 0%比朝馬三街中位 低 17%比西屯區 2022 年中位 低 34%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交2,900 萬
+2%
2026 年推估2,947 萬
以西屯區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 47 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）580 萬
貸款（8 成）2,320 萬
每月月付86,917 元
30 年總利息809 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳3衛
型態透天厝
主要用途住商用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位有
同路段其他門牌行情（1 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。