臺中市西屯區至善路232之3號3F/5F
2020-03-21 實價登錄成交明細
成交總價 850 萬 21.6 萬/坪 × 39.3 坪
權狀坪數39.3 坪
主建物32.22 坪
公設比5.8%
當時屋齡32 年
這筆買到什麼
建物 39.3 坪
└ 主建物 32.22 坪
└ 公設等 7.08 坪
土地持分 12.29 坪
0 坪39.3 坪
土地坐落 西屯段 2043 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 21.6 萬/坪
本筆成交 21.6
本棟中位 19.7
至善路中位 22.3
西屯區 2020 年中位 31.3
比本棟中位 高 10%比至善路中位 低 3%比西屯區 2020 年中位 低 31%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交850 萬
+18%
2026 年推估1,006 萬
以西屯區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 156 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）170 萬
貸款（8 成）680 萬
每月月付25,476 元
30 年總利息237 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局6房6廳6衛
樓層3F/5F
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
同址其他成交（4 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。