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臺中市北區梅川東路三段80巷7號5F/5F

2015-04-14 實價登錄成交明細親友／特殊交易

成交總價 250 萬 14.4 萬/坪 × 17.32 坪
權狀坪數17.32 坪
主建物11.58 坪
公設比20.6%
當時屋齡23 年

這筆買到什麼

建物 17.32 坪
└ 主建物 11.58 坪
└ 公設等 5.74 坪
土地持分 3.92 坪
0 坪17.32 坪

土地坐落 賴厝?段 49-3 地號

這筆買貴還是買便宜

成交當下的單價比較本筆 14.4 萬/坪
本筆成交 14.4
本棟中位 13.3
梅川東路三段中位 23.3
北區 2015 年中位 16.6
比本棟中位 高 8%比梅川東路三段中位 低 38%比北區 2015 年中位 低 13%

單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。

當時買下來要付多少

頭期（2 成）50 萬
貸款（8 成）200 萬
每月月付7,493 元
30 年總利息70 萬

以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。

物件條件

格局5房5廳5衛
樓層5F/5F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無

備註：親友、員工或其他特殊關係間之交易。含增建或未登記建物。

實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。

同址其他成交（4 筆）

2019-05-16 4F/5F 2房1廳1衛 · 17.3 坪 9.9 萬/坪總 172 萬 2017-02-17 3F/5F 2房2廳1衛 · 17.3 坪 3.6 萬/坪總 62 萬 2012-11-23 5F/5F 1房1廳1衛 · 17.3 坪 12.6 萬/坪總 218 萬 2012-10-01 2F/5F 2房1廳1衛 · 15.74 坪 13.3 萬/坪總 210 萬

同路段其他門牌行情（14 個）

梅川東路三段197之4號 24.3 萬/坪 梅川東路三段76號 48.6 萬/坪 梅川東路三段62巷38之4號 13.6 萬/坪 梅川東路三段62巷40之3號 15.6 萬/坪 梅川東路三段50之3號 38.9 萬/坪 梅川東路三段106號 16.4 萬/坪 梅川東路三段62巷13號 39.1 萬/坪 梅川東路三段132巷2之1號 18.8 萬/坪 梅川東路三段105號 16 萬/坪 梅川東路三段103號 33.8 萬/坪 梅川東路三段62巷29號 1 筆 梅川東路三段62巷21號 33 萬/坪 梅川東路三段217之1號 19.6 萬/坪 梅川東路三段50之7號 44.8 萬/坪
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。