臺中市北區天祥街224號6F/12F
2022-04-11 實價登錄成交明細
成交總價 831 萬 23.7 萬/坪 × 35.07 坪
權狀坪數35.07 坪
主建物24.43 坪
公設比22.2%
當時屋齡26 年
這筆買到什麼
建物 35.07 坪
└ 主建物 24.43 坪
└ 公設等 10.64 坪
土地持分 3.61 坪
0 坪35.07 坪
土地坐落 錦村段 85 地號
價格拆解
成交總價831 萬
扣車位後房價831 萬
單價 23.7 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 23.7 萬/坪
本筆成交 23.7
本棟中位 14.9
天祥街中位 16.6
北區 2022 年中位 26.2
比本棟中位 高 59%比天祥街中位 高 43%比北區 2022 年中位 低 10%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交831 萬
-1%
2026 年推估825 萬
以北區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）166 萬
貸款（8 成）665 萬
每月月付24,906 元
30 年總利息232 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層6F/12F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
備註：陽台外推；
同址其他成交（8 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。