臺中市南屯區寶山二街5號8F/14F
2020-09-24 實價登錄成交明細
成交總價 560 萬 15.4 萬/坪 × 36.35 坪
權狀坪數36.35 坪
主建物22.96 坪
公設比27.2%
當時屋齡22 年
這筆買到什麼
建物 36.35 坪
└ 主建物 22.96 坪
└ 公設等 13.39 坪
土地持分 3.74 坪
0 坪36.35 坪
土地坐落 寶山段 1277 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 15.4 萬/坪
本筆成交 15.4
本棟中位 15.2
寶山二街中位 15.4
南屯區 2020 年中位 28.4
比本棟中位 高 1%比寶山二街中位 高 0%比南屯區 2020 年中位 低 46%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交560 萬
+26%
2026 年推估707 萬
以南屯區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 147 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）112 萬
貸款（8 成）448 萬
每月月付16,784 元
30 年總利息156 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層8F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：陽台外推；
同址其他成交（8 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。