臺中市南區高工路386巷30號2F/8F
2023-10-30 實價登錄成交明細
成交總價 780 萬 21.4 萬/坪 × 36.54 坪
權狀坪數36.54 坪
主建物22.51 坪
公設比26.1%
當時屋齡28 年
這筆買到什麼
建物 36.54 坪
└ 主建物 22.51 坪
└ 公設等 14.03 坪
土地持分 5.52 坪
0 坪36.54 坪
土地坐落 下橋子頭段 282-4 地號
價格拆解
成交總價780 萬
扣車位後房價780 萬
單價 21.4 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 21.4 萬/坪
本筆成交 21.4
本棟中位 25.9
高工路中位 22.7
南區 2023 年中位 27.4
比本棟中位 低 17%比高工路中位 低 6%比南區 2023 年中位 低 22%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交780 萬
-1%
2026 年推估770 萬
以南區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）156 萬
貸款（8 成）624 萬
每月月付23,378 元
30 年總利息218 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層2F/8F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
同址其他成交（3 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。