臺中市北屯區太原路三段613號3F/15F
2024-03-07 實價登錄成交明細
成交總價 1,250 萬 29.9 萬/坪 × 41.87 坪
權狀坪數41.87 坪
主建物23.24 坪
公設比30.4%
當時屋齡15 年
這筆買到什麼
建物 41.87 坪
└ 主建物 23.24 坪
└ 公設等 18.63 坪
土地持分 4.65 坪
0 坪41.87 坪
土地坐落 倡和段 178 地號
價格拆解
成交總價1,250 萬
扣車位後房價1,250 萬
單價 29.9 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 29.9 萬/坪
本筆成交 29.9
本棟中位 18.7
太原路三段中位 20.4
北屯區 2024 年中位 36.7
比本棟中位 高 60%比太原路三段中位 高 47%比北屯區 2024 年中位 低 19%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交1,250 萬
-9%
2026 年推估1,136 萬
以北屯區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）250 萬
貸款（8 成）1,000 萬
每月月付37,464 元
30 年總利息349 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層3F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途辦公用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2026-02-06 3F/15F 3房2廳2衛 · 41.59 坪 27.7 萬/坪總 1,150 萬 2024-11-14 5F/15F 3房2廳2衛 · 41.87 坪 35.5 萬/坪總 1,488 萬 2024-09-08 8F/15F 3房2廳2衛 · 45.44 坪 34.9 萬/坪總 1,585 萬 2023-10-03 4F/15F 3房2廳2衛 · 46.82 坪 30.1 萬/坪總 1,410 萬 2023-04-11 11F/15F 3房2廳2衛 · 45.44 坪 28.1 萬/坪總 1,276 萬 2022-11-08 2F/15F 3房2廳2衛 · 46.82 坪 25.4 萬/坪總 1,188 萬 2022-04-21 6F/15F 3房2廳2衛 · 41.59 坪 29.1 萬/坪總 1,210 萬 2022-04-13 2F/15F 3房2廳2衛 · 41.59 坪 26.5 萬/坪總 1,100 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。