臺中市北屯區僑孝街157號6F/7F
2021-05-11 實價登錄成交明細
成交總價 600 萬 19.2 萬/坪 × 31.3 坪
權狀坪數31.3 坪
主建物24.05 坪
公設比17.2%
當時屋齡28 年
這筆買到什麼
建物 31.3 坪
└ 主建物 24.05 坪
└ 公設等 7.25 坪
土地持分 6.16 坪
0 坪31.3 坪
土地坐落 長安段 759 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 19.2 萬/坪
本筆成交 19.2
本棟中位 19.5
僑孝街中位 18
北屯區 2021 年中位 27.8
比本棟中位 低 2%比僑孝街中位 高 7%比北屯區 2021 年中位 低 31%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交600 萬
+18%
2026 年推估705 萬
以北屯區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 105 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）120 萬
貸款（8 成）480 萬
每月月付17,983 元
30 年總利息167 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層6F/7F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
同址其他成交（5 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。