臺中市北屯區昌平東五路270號
2020-04-25 實價登錄成交明細
成交總價 1,850 萬 25.2 萬/坪 × 73.42 坪
權狀坪數73.42 坪
主建物65.68 坪
公設比1.6%
當時屋齡19 年
這筆買到什麼
建物 73.42 坪
└ 主建物 65.68 坪
└ 公設等 7.74 坪
土地持分 25.23 坪
0 坪73.42 坪
土地坐落 昌平段 143-2 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 25.2 萬/坪
本筆成交 25.2
本棟中位 25.2
昌平東五路中位 32.3
北屯區 2020 年中位 24.8
比本棟中位 高 0%比昌平東五路中位 低 22%比北屯區 2020 年中位 高 2%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交1,850 萬
+40%
2026 年推估2,581 萬
以北屯區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 731 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）370 萬
貸款（8 成）1,480 萬
每月月付55,447 元
30 年總利息516 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局5房3廳4衛
型態透天厝
主要用途住商辦用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
同址其他成交（1 筆）
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。