臺中市沙鹿區三條圳二街283巷10號
2021-09-18 實價登錄成交明細
成交總價 1,280 萬 25.3 萬/坪 × 50.6 坪
權狀坪數50.6 坪
主建物48.3 坪
公設比0%
當時屋齡-3 年
這筆買到什麼
建物 50.6 坪
└ 主建物 48.3 坪
└ 公設等 2.3 坪
土地持分 24.2 坪
0 坪50.6 坪
土地坐落 鹿寮段 999-29 地號（共 3 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 25.3 萬/坪
本筆成交 25.3
本棟中位 25.3
三條圳二街中位 19.9
沙鹿區 2021 年中位 22.3
比本棟中位 高 0%比三條圳二街中位 高 27%比沙鹿區 2021 年中位 高 13%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交1,280 萬
+30%
2026 年推估1,658 萬
以沙鹿區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 378 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）256 萬
貸款（8 成）1,024 萬
每月月付38,363 元
30 年總利息357 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房3廳5衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：1.本申報書地政士僅受託買賣案件申請登記，並未代理撰擬不動產買賣契約書，本成交資訊係由買賣雙方提供屬實。2.含部分公共設施保留地。3. 本件買賣於民國112 年 5 月 18 日讓渡 ，總價為新台幣 1310 萬元整。4.第6項有無管理組織 : 未來會成立。預售屋、或土地及建物分件登記案件；
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。