臺中市西區華美街33之2號7F/7F
2017-05-12 實價登錄成交明細
成交總價 1,435 萬 22.8 萬/坪 × 63.07 坪
權狀坪數63.07 坪
主建物42.57 坪
公設比26.9%
當時屋齡23 年
這筆買到什麼
建物 63.07 坪
└ 主建物 42.57 坪
└ 公設等 20.5 坪
土地持分 9.06 坪
0 坪63.07 坪
土地坐落 土庫段 40-14 地號
價格拆解
成交總價1,435 萬
扣車位後房價1,435 萬
單價 22.8 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 22.8 萬/坪
本筆成交 22.8
本棟中位 25.9
華美街中位 23.6
西區 2017 年中位 18.7
比本棟中位 低 12%比華美街中位 低 3%比西區 2017 年中位 高 22%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）287 萬
貸款（8 成）1,148 萬
每月月付43,009 元
30 年總利息400 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層7F/7F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（1 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。