臺中市北區錦南街31號

2017-04-25 實價登錄成交明細親友／特殊交易

成交總價 2,400 萬 28.5 萬/坪 × 84.24 坪

權狀坪數84.24 坪

主建物84.24 坪

公設比0%

當時屋齡48 年

這筆買到什麼

建物 84.24 坪

└ 主建物 84.24 坪

土地持分 22.69 坪

0 坪84.24 坪

土地坐落 水源段 233-47 地號（共 2 筆土地）

成交當下的單價比較本筆 28.5 萬/坪

本筆成交 28.5

本棟中位 33.2

錦南街中位 17.1

北區 2017 年中位 16.9

比本棟中位低 14%比錦南街中位高 67%比北區 2017 年中位高 69%

單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。

頭期（2 成）480 萬

貸款（8 成）1,920 萬

每月月付71,931 元

30 年總利息670 萬

以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。

格局4房2廳4衛

型態透天厝

主要用途商業用

主要建材鋼筋混凝土加強磚造

電梯無

管理組織無

車位無

備註：含增建或未登記建物。

實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。

資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。