臺中市大里區仁化路1065號14F/15F
2017-12-19 實價登錄成交明細
成交總價 845 萬 18.7 萬/坪 × 46.67 坪
權狀坪數46.67 坪
主建物22.59 坪
公設比32.6%
當時屋齡-4 年
這筆買到什麼
建物 46.67 坪
└ 主建物 22.59 坪
└ 公設等 24.08 坪
土地持分 4.13 坪
0 坪46.67 坪
土地坐落 長春段 769 地號
價格拆解
成交總價845 萬
其中車位−110 萬
扣車位後房價735 萬
單價 18.7 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 18.7 萬/坪
本筆成交 18.7
本棟中位 19
仁化路中位 18.9
大里區 2017 年中位 18.6
比本棟中位 低 2%比仁化路中位 低 1%比大里區 2017 年中位 高 1%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）147 萬
貸款（8 成）588 萬
每月月付22,029 元
30 年總利息205 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層14F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（110 萬）
同址其他成交（8 筆）
2022-10-21 7F/15F 3房2廳2衛 · 46.67 坪 26.6 萬/坪總 1,240 萬 2022-04-14 13F/15F 2房2廳2衛 · 35.11 坪 29.9 萬/坪總 1,048 萬 2021-12-12 13F/15F 3房2廳2衛 · 46.67 坪 25.7 萬/坪總 1,200 萬 2021-12-08 9F/15F 3房2廳2衛 · 39.8 坪 25.3 萬/坪總 920 萬 2021-11-26 3F/15F 2房2廳2衛 · 31.57 坪 22 萬/坪總 695 萬 2021-09-30 9F/15F 3房2廳2衛 · 45.58 坪 24.2 萬/坪總 1,070 萬 2021-08-30 6F/15F 3房2廳2衛 · 46.67 坪 23 萬/坪總 1,030 萬 2021-07-08 3F/15F 3房2廳2衛 · 42.85 坪 21 萬/坪總 871 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。