臺中市北屯區大連路一段16巷38之4號5F/5F
2022-08-27 實價登錄成交明細
成交總價 386 萬 16.3 萬/坪 × 23.68 坪
權狀坪數23.68 坪
主建物18.72 坪
公設比8.8%
當時屋齡37 年
這筆買到什麼
建物 23.68 坪
└ 主建物 18.72 坪
└ 公設等 4.96 坪
土地持分 7.02 坪
0 坪23.68 坪
土地坐落 東信段 257 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 16.3 萬/坪
本筆成交 16.3
本棟中位 23.4
大連路一段中位 28.7
北屯區 2022 年中位 33.1
比本棟中位 低 30%比大連路一段中位 低 43%比北屯區 2022 年中位 低 51%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交386 萬
+1%
2026 年推估392 萬
以北屯區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 6 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）77 萬
貸款（8 成）309 萬
每月月付11,569 元
30 年總利息108 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳1衛
樓層5F/5F
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
同址其他成交（1 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。