臺中市西屯區廣興巷56號
2023-09-21 實價登錄成交明細
成交總價 2,850 萬 39.4 萬/坪 × 72.36 坪
權狀坪數72.36 坪
主建物70.62 坪
公設比0%
當時屋齡2 年
這筆買到什麼
建物 72.36 坪
└ 主建物 70.62 坪
└ 公設等 1.74 坪
土地持分 27.98 坪
0 坪72.36 坪
土地坐落 廣福段 504-15 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 39.4 萬/坪
本筆成交 39.4
本棟中位 39.4
廣興巷中位 41.2
西屯區 2023 年中位 33.5
比本棟中位 高 0%比廣興巷中位 低 4%比西屯區 2023 年中位 高 18%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交2,850 萬
+2%
2026 年推估2,897 萬
以西屯區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 47 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）570 萬
貸款（8 成）2,280 萬
每月月付85,418 元
30 年總利息795 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳6衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：其他增建；
同址其他成交（1 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。