臺中市南區高工路482號3F/15F
2020-04-05 實價登錄成交明細
成交總價 1,426 萬 25.3 萬/坪 × 61.17 坪
權狀坪數61.17 坪
主建物31.06 坪
公設比32.4%
當時屋齡0 年
這筆買到什麼
建物 61.17 坪
└ 主建物 31.06 坪
└ 公設等 30.11 坪
土地持分 8.11 坪
0 坪61.17 坪
土地坐落 下橋子頭段 271-3 地號
價格拆解
成交總價1,426 萬
其中車位−140 萬
扣車位後房價1,286 萬
單價 25.3 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 25.3 萬/坪
本筆成交 25.3
本棟中位 22.8
高工路中位 22.7
南區 2020 年中位 22.9
比本棟中位 高 11%比高工路中位 高 11%比南區 2020 年中位 高 10%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交1,426 萬
+26%
2026 年推估1,792 萬
以南區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 366 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）257 萬
貸款（8 成）1,029 萬
每月月付38,543 元
30 年總利息359 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
樓層3F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（140 萬）
同址其他成交（8 筆）
2026-05-01 10F/15F 3房2廳2衛 · 50.2 坪 34.9 萬/坪總 1,750 萬 2023-07-17 13F/15F 3房2廳2衛 · 61.17 坪 30.6 萬/坪總 1,870 萬 2023-04-07 9F/15F 4房2廳2衛 · 70.79 坪 29.1 萬/坪總 2,058 萬 2023-03-04 11F/15F 4房2廳2衛 · 63.86 坪 29.4 萬/坪總 1,875 萬 2022-11-19 5F/15F 3房2廳2衛 · 49.54 坪 28.9 萬/坪總 1,430 萬 2022-07-30 2F/15F 3房2廳2衛 · 50.2 坪 28.7 萬/坪總 1,439 萬 2020-06-28 2F/15F 3房2廳2衛 · 50.2 坪 22.6 萬/坪總 1,049 萬 2020-06-07 10F/15F 3房2廳2衛 · 50.2 坪 24.5 萬/坪總 1,120 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。