臺中市北屯區綏遠路二段259號
2018-09-09 實價登錄成交明細
成交總價 1,220 萬 21.5 萬/坪 × 56.8 坪
權狀坪數56.8 坪
主建物32.62 坪
公設比42.6%
當時屋齡26 年
這筆買到什麼
建物 56.8 坪
└ 主建物 32.62 坪
└ 公設等 24.18 坪
土地持分 12.65 坪
0 坪56.8 坪
土地坐落 東新段 110 地號
價格拆解
成交總價1,220 萬
扣車位後房價1,220 萬
單價 21.5 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 21.5 萬/坪
本筆成交 21.5
本棟中位 21.5
綏遠路二段中位 16.3
北屯區 2018 年中位 20.5
比本棟中位 高 0%比綏遠路二段中位 高 32%比北屯區 2018 年中位 高 5%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交1,220 萬
+65%
2026 年推估2,012 萬
以北屯區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 792 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）244 萬
貸款（8 成）976 萬
每月月付36,565 元
30 年總利息340 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳2衛
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住商用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。