臺中市北區五權路336之43號8F/10F
2020-10-09 實價登錄成交明細
成交總價 320 萬 14.1 萬/坪 × 22.75 坪
權狀坪數22.75 坪
主建物19.19 坪
公設比15.6%
當時屋齡39 年
這筆買到什麼
建物 22.75 坪
└ 主建物 19.19 坪
└ 公設等 3.56 坪
土地持分 3.27 坪
0 坪22.75 坪
土地坐落 水源段 330-19 地號（共 8 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 14.1 萬/坪
本筆成交 14.1
本棟中位 14.1
五權路中位 23.9
北區 2020 年中位 24.2
比本棟中位 高 0%比五權路中位 低 41%比北區 2020 年中位 低 42%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交320 萬
+22%
2026 年推估389 萬
以北區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 69 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）64 萬
貸款（8 成）256 萬
每月月付9,591 元
30 年總利息89 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房1廳1衛
樓層8F/10F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。