臺中市西區博館路280號
2020-12-23 實價登錄成交明細
成交總價 3,650 萬 57.1 萬/坪 × 63.98 坪
權狀坪數63.98 坪
主建物63.98 坪
公設比0%
當時屋齡48 年
這筆買到什麼
建物 63.98 坪
└ 主建物 63.98 坪
土地持分 69.27 坪
0 坪69.27 坪
土地坐落 麻園頭段 161-6 地號（共 10 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 57.1 萬/坪
本筆成交 57.1
本棟中位 57.1
博館路中位 22
西區 2020 年中位 23.4
比本棟中位 高 0%比博館路中位 高 160%比西區 2020 年中位 高 144%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交3,650 萬
+24%
2026 年推估4,508 萬
以西區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 858 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）730 萬
貸款（8 成）2,920 萬
每月月付109,395 元
30 年總利息1,018 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局10房4廳4衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材見其他登記事項
電梯無
管理組織無
車位無
備註：本交易案係依據土地法第34-1條第一項、第二項、第三項暨其執行要點規定整宗處分。其他增建；
同址其他成交（1 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。