臺中市北屯區松竹路三段69號9F/21F
2023-01-10 實價登錄成交明細
成交總價 3,025 萬 31.6 萬/坪 × 95.83 坪
權狀坪數95.83 坪
主建物44.09 坪
公設比45.5%
當時屋齡10 年
這筆買到什麼
建物 95.83 坪
└ 主建物 44.09 坪
└ 公設等 51.74 坪
土地持分 6.74 坪
0 坪95.83 坪
土地坐落 崇德段 296 地號
價格拆解
成交總價3,025 萬
扣車位後房價3,025 萬
單價 31.6 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 31.6 萬/坪
本筆成交 31.6
本棟中位 22.1
松竹路三段中位 29.3
北屯區 2023 年中位 34.1
比本棟中位 高 43%比松竹路三段中位 高 8%比北屯區 2023 年中位 低 7%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交3,025 萬
-2%
2026 年推估2,957 萬
以北屯區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）605 萬
貸款（8 成）2,420 萬
每月月付90,663 元
30 年總利息844 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳3衛
樓層9F/21F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2024-09-10 9F/21F 4房2廳3衛 · 88.18 坪 41.2 萬/坪總 3,630 萬 2024-08-20 4F/21F 4房2廳3衛 · 78.57 坪 41 萬/坪總 3,220 萬 2024-05-08 17F/21F 4房2廳3衛 · 88.18 坪 32.3 萬/坪總 2,850 萬 2023-12-01 5F/21F 4房2廳3衛 · 88.18 坪 34 萬/坪總 3,000 萬 2023-08-15 11F/21F 4房2廳3衛 · 95.83 坪 40 萬/坪總 3,300 萬 2023-02-03 8F/21F 4房2廳3衛 · 88.18 坪 33.5 萬/坪總 2,950 萬 2022-05-21 2F/21F 4房2廳3衛 · 86.65 坪 27.7 萬/坪總 2,400 萬 2021-09-21 16F/21F 4房2廳3衛 · 95.83 坪 30.3 萬/坪總 2,908 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。