臺中市北屯區南興東路172號
2020-02-14 實價登錄成交明細
成交總價 3,800 萬 44.8 萬/坪 × 84.92 坪
權狀坪數84.92 坪
主建物78.45 坪
公設比0%
當時屋齡0 年
這筆買到什麼
建物 84.92 坪
└ 主建物 78.45 坪
└ 公設等 6.47 坪
土地持分 40.12 坪
0 坪84.92 坪
土地坐落 竹興段 147-49 地號（共 6 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 44.8 萬/坪
本筆成交 44.8
本棟中位 44.8
南興東路中位 43.9
北屯區 2020 年中位 24.8
比本棟中位 高 0%比南興東路中位 高 2%比北屯區 2020 年中位 高 81%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交3,800 萬
+38%
2026 年推估5,227 萬
以北屯區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 1,427 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）760 萬
貸款（8 成）3,040 萬
每月月付113,891 元
30 年總利息1,060 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房3廳5衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。