臺中市南屯區大墩十一街313號
2024-02-01 實價登錄成交明細
成交總價 3,100 萬 43.7 萬/坪 × 77.61 坪
權狀坪數77.61 坪
主建物43.13 坪
公設比28.1%
當時屋齡8 年
這筆買到什麼
建物 77.61 坪
└ 主建物 43.13 坪
└ 公設等 34.48 坪
土地持分 7.8 坪
0 坪77.61 坪
土地坐落 惠義段 117 地號
價格拆解
成交總價3,100 萬
其中車位−420 萬
扣車位後房價2,680 萬
單價 43.7 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 43.7 萬/坪
本筆成交 43.7
本棟中位 43.7
大墩十一街中位 30.2
南屯區 2024 年中位 38.4
比本棟中位 高 0%比大墩十一街中位 高 45%比南屯區 2024 年中位 高 14%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交3,100 萬
-6%
2026 年推估2,926 萬
以南屯區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）536 萬
貸款（8 成）2,144 萬
每月月付80,323 元
30 年總利息748 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房3廳3衛
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途商辦用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（420 萬）
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。