臺中市清水區港新五路150號14F/15F
2021-12-11 實價登錄成交明細
成交總價 1,135 萬 19.5 萬/坪 × 63.63 坪
權狀坪數63.63 坪
主建物28.23 坪
公設比32.7%
當時屋齡-2 年
這筆買到什麼
建物 63.63 坪
└ 主建物 28.23 坪
└ 公設等 35.4 坪
土地持分 5.24 坪
0 坪63.63 坪
土地坐落 市鎮北段 13 地號
價格拆解
成交總價1,135 萬
其中車位−202 萬
扣車位後房價933 萬
單價 19.5 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 19.5 萬/坪
本筆成交 19.5
本棟中位 19.2
港新五路中位 14.7
清水區 2021 年中位 18.9
比本棟中位 高 2%比港新五路中位 高 33%比清水區 2021 年中位 高 3%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交1,135 萬
+14%
2026 年推估1,292 萬
以清水區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 157 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）187 萬
貸款（8 成）746 萬
每月月付27,963 元
30 年總利息260 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
樓層14F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（202 萬）
備註：車位總價無法拆分個別車位價格。轉讓金額新台幣1140萬元整轉讓日期112.05.19預售屋、或土地及建物分件登記案件；
同址其他成交（8 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。