臺中市大雅區民豐街39巷16弄28號
2020-09-17 實價登錄成交明細
成交總價 1,530 萬 25.2 萬/坪 × 60.77 坪
權狀坪數60.77 坪
主建物57.9 坪
公設比0%
當時屋齡-2 年
這筆買到什麼
建物 60.77 坪
└ 主建物 57.9 坪
└ 公設等 2.87 坪
土地持分 22.52 坪
0 坪60.77 坪
土地坐落 上楓段 1336-65 地號（共 4 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 25.2 萬/坪
本筆成交 25.2
本棟中位 25.2
民豐街中位 23
大雅區 2020 年中位 22.6
比本棟中位 高 0%比民豐街中位 高 10%比大雅區 2020 年中位 高 12%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交1,530 萬
+27%
2026 年推估1,945 萬
以大雅區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 415 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）306 萬
貸款（8 成）1,224 萬
每月月付45,856 元
30 年總利息427 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳4衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。